За останні п'ять років компактні квартири площею 20-30 квадратних метрів суттєво подорожчали по всій Україні. Найбільше зростання цін зафіксували у західних областях, де попит на таке житло залишається найвищим.
Про це свідчать дані OLX нерухомості.
Купівля житла стала значно дорожчою
За даними аналітиків ринку нерухомості, найпомітніше зростання вартості мікроквартир відбулося в Івано-Франківську. За п'ять років медіанна ціна тут збільшилася у чотири рази та досягла близько 1,7 млн грн.
Суттєве подорожчання також зафіксували у Луцьку, Рівному, Львові, Тернополі, Хмельницькому, Ужгороді та Чернівцях. Найдорожчим містом для купівлі компактного житла став Львів, де середня вартість таких квартир сягнула 2,4 млн грн.
У Києві мікроквартири подорожчали на 74% порівняно з 2021 роком. Наразі їхня медіанна ціна становить близько 1,8 млн грн, що є одним із найвищих показників в Україні.
Водночас найменше зростання вартості зафіксували у Харкові, Миколаєві, Сумах, Чернігові та Дніпрі. Херсон став єдиним обласним центром, де ціни на таке житло знизилися — на 9%.
Оренда зростає швидше за купівлю
Ринок оренди також демонструє стрімке подорожчання. Найбільше оренда мікроквартир зросла в Івано-Франківську — на 217%, до 9,5 тис. грн на місяць. В Ужгороді оренда подорожчала на 175%, а в Тернополі — на 167%.
Львів залишається найдорожчим містом для оренди компактного житла. Середня вартість тут досягла 13 тис. грн на місяць. У Києві оренда зросла на 60% і становить близько 12 тис. грн.
Попит зміщується на захід країни
Найактивніше попит на оренду та купівлю мікроквартир зростав у західних регіонах. Лідерами стали Ужгород, Тернопіль, Івано-Франківськ, Чернівці та Львів.
Аналітики зазначають, що компактне житло дедалі частіше купують для подальшої здачі в оренду. Водночас для власного проживання українці все частіше віддають перевагу квартирам більшої площі, що стримує зростання попиту на купівлю мікроквартир у більшості регіонів країни.
Раніше ми писали, як українці купують житло за тиждень і переходять від заявки до ключів без бюрократії.
